O crédito continua a ser uma ferramenta essencial para muitos jovens que desejam comprar casa em Portugal. Contudo, com os preços das habitações em alta e os critérios de concessão de crédito a tornarem-se cada vez mais rigorosos, encontrar soluções acessíveis pode ser um desafio. Em 2025, surgem novas oportunidades de financiamento que visam precisamente ajudar os jovens a conquistarem a tão desejada estabilidade habitacional.

Apoios ao Crédito para Jovens em 2025

Em resposta ao aumento dos preços das casas e à dificuldade dos jovens em acumular poupanças suficientes para a entrada inicial, o governo português lançou uma série de medidas para facilitar o acesso ao crédito à habitação. Uma das principais iniciativas é a garantia pública para jovens entre os 18 e os 35 anos, que permite ao Estado atuar como fiador, cobrindo até 15% do valor da transação. Esta medida tem como objetivo reduzir o risco para os bancos, incentivando-os a aprovar mais pedidos de crédito habitacional para este grupo etário.

Além desta garantia, alguns bancos estão a introduzir condições mais vantajosas para jovens, como taxas de juro mais baixas e prazos de pagamento mais flexíveis. Estas condições são particularmente relevantes em cidades como Lisboa e Porto, onde os preços médios das habitações são elevados, dificultando a compra de casa para muitos jovens profissionais.

Vantagens e Desafios do Crédito para Jovens

Apesar destas vantagens, há alguns desafios a considerar. A obtenção de crédito para jovens geralmente exige estabilidade financeira e um historial de crédito positivo. Além disso, mesmo com a garantia pública, é necessário cumprir requisitos específicos, como a comprovação de rendimentos e a ausência de outras propriedades em nome próprio.

No entanto, a possibilidade de financiar até 100% do valor da avaliação do imóvel pode ser uma vantagem significativa, permitindo que os jovens comprem casa sem necessidade de grandes poupanças. Isto é particularmente importante num contexto de aumento dos custos de vida e maior competitividade no mercado de arrendamento.

Critérios para Acesso ao Crédito para Jovens

Para beneficiar destas condições, os jovens devem cumprir certos critérios:

• Ter entre 18 e 35 anos (inclusive);
• Estar a adquirir a primeira habitação própria e permanente;
• O valor do imóvel não pode exceder os 450 mil euros;
• Os rendimentos do agregado familiar não podem ultrapassar o oitavo escalão do IRS, equivalente a cerca de 81 mil euros anuais;
• Não possuir outros imóveis ou frações autónomas em nome próprio.

Estes critérios visam garantir que o apoio se destina a quem realmente necessita, evitando a especulação imobiliária e promovendo a estabilidade do mercado.

Impacto no Mercado e Perspetivas para 2025

As medidas de apoio ao crédito para jovens têm tido um impacto significativo no mercado imobiliário. Até abril de 2025, foram aprovados milhares de pedidos de crédito com garantia pública, refletindo o crescente interesse dos jovens em adquirir habitação própria. Esta procura também está a incentivar os bancos a ajustar as suas ofertas, tornando o crédito mais acessível e competitivo.

Embora estas medidas representem uma oportunidade importante para muitos jovens, é essencial manter uma gestão financeira prudente para evitar o sobreendividamento. Com a continuação destes apoios até 2026, espera-se que cada vez mais jovens possam realizar o sonho da casa própria, contribuindo para um mercado imobiliário mais equilibrado e sustentável a longo prazo.

Se está a considerar comprar casa, esta pode ser a oportunidade que esperava para dar o primeiro passo no mercado imobiliário, beneficiando de condições mais favoráveis para crédito e financiamento em 2025.

 

Fonte:https://casa.sapo.pt/noticias/credito-para-jovens-como-conseguir-financiamento-em-2025/?id=33473